打造生态小区 设计低碳建筑

    一般而言，小区用于新技术、新产品的投资的成本占初期成本的5%~10%就足够了，而这却能带来大的效益，从长期看运行成本减少50%~60%。按照这样的核算，如果购买了低碳的绿色住宅，每个月要交的水、电和煤气费都会减少一半。这一种新模式的出现，将带来设计、开发模式的变化。做为一个房地产开发商，在响应“智能与绿色建筑”的号召下，能做些什么呢？打造一个绿色生态小区，既要让客户感觉到的房子有大的吸引力，又不能使房价高于同条件下其他开发商所开发的楼盘。鉴于这种情况，本文以某小区为例，做一个规划，来说明这种想法是完全可行的。该村位于植物园附近，北侧为环城水系、南侧为南水北调，风景优美，环境优雅。在规划设计中，体现高起点、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合；做到以人为本，注重满足舒适、方便、私密等方面的要求，提供了好的市民交往空间。

    1.低碳技术分析
    1.1小区总体规划采取的低碳措施
    沿外环路，整个小区分成两块，容积率0.7。其中绿地率约为42.3%，绿地设置方法为分散和集中相结合，绿地对保护住宅建筑避免强烈阳光辐射起着良好的效果，是小区在夏季能够有一个清爽的环境；建筑主要是平行布置，日照间距控制在1.5H以上，建筑基本朝南，以避开冬季里的北风，并且可获得足够的太阳光